商品房和住宅房是房地产限度中常见的两个倡导，诚然常被混用，但二者在性质、用途和计谋上存在显著各异。

商品房是指由房地产开垦企业照章赢得地盘使用权后，按照阛阓法律解说进行确立并出售的房屋。这类房屋具有透顶的产权，购房者不错开脱商业、出租或典质。商品房的销售不受限购、限贷等计谋限度，主要面向阛阓，价钱由阛阓供需决定。

而住宅房则是一个更等闲的倡导，泛指用于居住的房屋，包括商品房、经济适用房、公租房、安置房等多种类型。其中，部分住宅房属于计谋性住房，南京云仁燕教育咨询有限公司如经济适用房和保险性住房，每每有购买经验限度，价钱较低，主要面向中低收入群体。

简而言之南京云仁燕教育咨询有限公司，商品房是住宅房的一种，但并非通盘住宅房齐是商品房。商品房强调的是阛阓属性，而住宅房则侧重于居住功能。在购房时，了解两者的分手有助于更好地选拔合适我方的房产类型，幸免因计谋限度而影响居住需求。